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前海自贸区一手写字楼 抄底价抢占前海 抢占先机

 
6800万元5月22日06:29  ...次浏览    免费发送到微信
  • 6800万元
  • 1000平米
  • 纯写字楼
  • 前海信利康大厦
  • 南山 前海 前海自贸区附近或前海自贸区
  • 1354417****(深圳)查看完整号码

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【自我介绍】
rn 从业五年(专业+专注),两年住宅,三年工商,三界精英会成员,为公司创造超800万业绩,赢得无数客户信赖,得到客户认可而成为回头客与朋友。依靠公司强大平台,为客户提供 商业 住家 厂房 大宗交易金融 按揭 法务 北上广深 港奥 粤港奥大湾区一站式服务。更多优质房源请点击右上角我的头像进入店铺查看,我的24H服务电话(同微信)
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rn前海·信利康大厦 1000㎡单价6.8万电梯口单位
rn物业类型:甲-级写字楼
rn项目占地:约5200㎡
rn办公面积:5.4万㎡
rn总建面积:约7.4万㎡(可售面积约1.6万㎡即30%的面积)
rn写字楼高:共1栋,高162米34层
rn标准层高:4.3米
rn交楼标准:毛坯(自带15公分网络地板)
rn产权年限:40年(2014-2054)
rn推售产品:30%可售【低区3-14层】;70%【中高区】为企业自持部分
rn玻璃幕墙:中空夹胶超白三层LOW-E玻璃
rn大堂层高:10.5米
rn大堂地板:进口印度黑金沙石材
rn大堂墙面:进口意大利顶-级雪花白
rn电梯数量:塔楼13部调整电梯+1部*电梯
rn电梯品牌:日本原装进口日立
rn电梯配速:中低区3-4米/S,高区6米/S
rn空调费用:大金VRV-X系列空调
rn物业公司:仲量联行
rn物业费用:26.0元/㎡*月物管费+2.4元/㎡月空调费用(首半年免征,后2.5年物管费打八折,空调费用不打折)
rn车位总数:地下三层,共计310个,(整个街坊7个总部物业地下三层连为一体统一交给前海管理局管理)
rn交楼时间:2017年12月,经过上半年的赶工期,目前房管局和消防等相关部门都初步验收通过,目前有小部分抵工程款单位内部消化,手快有手慢无!
rn租金:300-500元/平,租金年收益6厘以上
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rn出售面积:约240㎡-270㎡-440㎡-510㎡-780㎡-950㎡-1220㎡-1820㎡
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rn低首付3成起,******不限外,以前海注册公司名义购买,可以先下定金,一个星期左右即可注册完公司,开发商也可免费帮客户注册公司
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rn2、八大核心价值点
rn一、【湾区之核新故事开篇】世-界级湾区的核心价值在于其商务区也就是湾区CBD,粤港澳世-界级湾区之核——深圳前海,深圳递给世界的新名片,新故事的开篇,深圳已经准备了足足7年,随着华侨城拍下宝中升级版欢乐海岸地块,前海湾的故事已经隆重展开,未来已来。
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rn二、【价值高地价格洼-地】据前海管理局数据显示,前海2019年甲-级写字楼存量(交付总量)将达到191万平,约等于目前的福田区。也就是说2018-2019年是前海极其重要的价值兑现期,目前是名副其实的价格洼-地。
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rn三、【门槛高置奇货可居】前海绝大部分甲-级写字楼都是自持70%以上或者要求整栋交易,未来散资进入甲-级写字楼市场的门槛越来越高,而被大资本掌控的写字楼市场,售价越来越高,价值也会大幅攀升。信利康超稀-缺小面积单位,未来的价值不言而喻。
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rn四、【国家战略部署】粤港澳世-界城市群核心,中国前海,世界级总部区,169家世界500强企业和417家内地上市公司已落户前海,让世界见证中国
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rn五、【总部综合体】前海妈湾自贸城,六大产业龙头,总部云集进驻,总部联合商务综合体,海陆空轨亚洲综合交通枢纽
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rn六、【政策优惠】多重政策升级,助推总部经济腾飞,对应企业适用15%的企业所得税优惠税率,前海跨境人民币贷款利率低至3-4%
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rn七、【独有商务平台】依托信利康集团产业优势,打造“*链、金融、资讯、配套、商务”S+共享生态圈,为企业发展*融资贷款、*链服务、*顾问等总部商务服务
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rn八、【总部打造标准】中国500强信利康集团自用总部大楼,国际大师团队精铸,LEED金级*商务物业,12部高速电梯+1部*全进口日立电梯,型号配置前海*-高

【自我介绍】
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rn前海·信利康大厦 1000㎡单价6.8万电梯口单位
rn物业类型:甲-级写字楼
rn项目占地:约5200㎡
rn办公面积:5.4万㎡
rn总建面积:约7.4万㎡(可售面积约1.6万㎡即30%的面积)
rn写字楼高:共1栋,高162米34层
rn标准层高:4.3米
rn交楼标准:毛坯(自带15公分网络地板)
rn产权年限:40年(2014-2054)
rn推售产品:30%可售【低区3-14层】;70%【中高区】为企业自持部分
rn玻璃幕墙:中空夹胶超白三层LOW-E玻璃
rn大堂层高:10.5米
rn大堂地板:进口印度黑金沙石材
rn大堂墙面:进口意大利顶-级雪花白
rn电梯数量:塔楼13部调整电梯+1部*电梯
rn电梯品牌:日本原装进口日立
rn电梯配速:中低区3-4米/S,高区6米/S
rn空调费用:大金VRV-X系列空调
rn物业公司:仲量联行
rn物业费用:26.0元/㎡*月物管费+2.4元/㎡月空调费用(首半年免征,后2.5年物管费打八折,空调费用不打折)
rn车位总数:地下三层,共计310个,(整个街坊7个总部物业地下三层连为一体统一交给前海管理局管理)
rn交楼时间:2017年12月,经过上半年的赶工期,目前房管局和消防等相关部门都初步验收通过,目前有小部分抵工程款单位内部消化,手快有手慢无!
rn租金:300-500元/平,租金年收益6厘以上
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rn出售面积:约240㎡-270㎡-440㎡-510㎡-780㎡-950㎡-1220㎡-1820㎡
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rn低首付3成起,******不限外,以前海注册公司名义购买,可以先下定金,一个星期左右即可注册完公司,开发商也可免费帮客户注册公司
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rn2、八大核心价值点
rn一、【湾区之核新故事开篇】世-界级湾区的核心价值在于其商务区也就是湾区CBD,粤港澳世-界级湾区之核——深圳前海,深圳递给世界的新名片,新故事的开篇,深圳已经准备了足足7年,随着华侨城拍下宝中升级版欢乐海岸地块,前海湾的故事已经隆重展开,未来已来。
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rn二、【价值高地价格洼-地】据前海管理局数据显示,前海2019年甲-级写字楼存量(交付总量)将达到191万平,约等于目前的福田区。也就是说2018-2019年是前海极其重要的价值兑现期,目前是名副其实的价格洼-地。
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rn三、【门槛高置奇货可居】前海绝大部分甲-级写字楼都是自持70%以上或者要求整栋交易,未来散资进入甲-级写字楼市场的门槛越来越高,而被大资本掌控的写字楼市场,售价越来越高,价值也会大幅攀升。信利康超稀-缺小面积单位,未来的价值不言而喻。
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rn四、【国家战略部署】粤港澳世-界城市群核心,中国前海,世界级总部区,169家世界500强企业和417家内地上市公司已落户前海,让世界见证中国
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rn五、【总部综合体】前海妈湾自贸城,六大产业龙头,总部云集进驻,总部联合商务综合体,海陆空轨亚洲综合交通枢纽
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rn六、【政策优惠】多重政策升级,助推总部经济腾飞,对应企业适用15%的企业所得税优惠税率,前海跨境人民币贷款利率低至3-4%
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rn七、【独有商务平台】依托信利康集团产业优势,打造“*链、金融、资讯、配套、商务”S+共享生态圈,为企业发展*融资贷款、*链服务、*顾问等总部商务服务
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rn八、【总部打造标准】中国500强信利康集团自用总部大楼,国际大师团队精铸,LEED金级*商务物业,12部高速电梯+1部*全进口日立电梯,型号配置前海*-高
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